按理说，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案再通过多层特殊目的庭审公司层层划转 。恰恰是收官最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目 ，
据调查 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，起投门槛 30 万或 100 万，收官城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟 。465 只产品 ，庭审但据监管调查与媒体披露，收官无中生有
合同上列明的亿海银案某个地产或基建项目 ， 海银财富 2006 年成立 ，庭审受损投资人超 2 万人 ，收官合作伙伴包括恒大 、按 2019 年交易额计算 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，一部分用于支付员工工资与佣金，实际与海银没有任何资金关联，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。融创等头部房企。这家深耕上海十余年 、
资金一旦进入这套体系 ，但这 465 只产品背后 ，
超额募资 ，2018-2020 财年，重复发行多期理财产品 ，
重复融资 ，根本无法对应到具体的工程项目 。合同标注资金投向房地产开发 、
总规模 716.9 亿元 。本质上就是募集民间资金 ，还有一部分被实控人转移挪用 。更不代表回款有保障 。也给所有频繁接触地产 、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、资金从未进入项目公司 ，交易结构 、但看似真实的项目背书背后 ，且以高净值群体为主 。海银却发行 3 亿元规模的产品。核心业务就是围绕房地产发行理财产品。一女多嫁其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，也就是合同约定的投向项目。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、藏的却是彻头彻尾的资金骗局。
这起震动国内财富管理圈的案件 ，城投基建 、
2026 年 9 月 3 日，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，超额募集的资金 ，对接所谓的工程地产项目 。精准面向高净值客户 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，投资就有保障 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，用旧项目的名头募新钱 。 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，供应链融资等领域 ，但对应的工程款早已结清 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，