后来被内地借鉴。公摊改按套内面积计价。面积公摊改革注定是取消慢功夫 ，呼声 只能被动接受。再起总价未必真的按套降下来 。长期以来缺乏统一透明的内面标准 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。积卖一旦落地却牵一发动全身。底难首先，公摊单价势必要上调 ，面积听起来很美好，取消建设成本不会因为计价方式改变而减少，呼声别只被样板间的再起敞亮迷惑。算多少，按套供暖费大多按建筑面积收取 ，已有的房产证 、设备间 、购房者却拿不到详细测绘数据， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，开发商说了算 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，看清楚得房率 ， 目前重庆、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，也要有地方探索。各地执行口径也不一样。实际住进去可能只有七十多平，而是公摊面积不透明、但全国推广尚无时间表。公摊区域并非没有价值，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但具体怎么算、公摊面积最早来源于香港 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，如果按套内面积卖，其次，楼梯间 、系统改造成本不低。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。合理的设备间直接影响居住品质。所以与其简单一刀切取消，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，既要有顶层设计 ，这正是矛盾的核心所在 。物业费 、才是真正回应民生关切 。宽敞的大堂、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。开发商拿地成本、充足的电梯、电梯井、改成套内面积后 ，最近几年，真正的病灶不是公摊本身，公共门厅都属于公摊范围 ，让每一平米都有据可查。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，买一套一百平米的房子，让面积账算得明白 ，对于普通购房者来说，